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| Por Salvador Di Stefano. |
Te veo con alegría.
- Es que el BCRA (Banco Central República Argentina) se puso los pantalones largos. En el fin de mes, no bajó el dólar tirando una gran cantidad de billetes al mercado, el contado quedó en $ 13,98. Los futuros de dólar quedaron positivos, y bajo la tasa de las Lebac a 34,25% anual.
Están más confiados.
- Más o menos, también subieron encajes, estos chicos se curan en salud antes de tomar las medidas.
¿Las reservas?
- Cayeron a niveles de U$S 30.000 millones, la sacamos barata, le pagamos al Club de París, y no bajamos del número psicológico. En junio hay grandes vencimientos de deuda, y todo indicaría que terminaríamos un poquito más debajo de esta marca.
¿Ves problemas?
- No, porque el gobierno corrige sobre la marcha.
¿Por ejemplo?
- En el blanqueo, ya colocó a tasa cero, toda exteriorización de fondos inferior a los $ 800.000. Ese dinero lo depositás por un día en el banco, y lo puedés usar al otro día. Muchas propiedades se van a vender mediante esta vía, blanquean y compran la propiedad.
¿Están baratas las propiedades?
- Están en precios de mercado, la inflación es para todos, también para el mercado de las propiedades. Los precios son inaccesibles para el asalariado, sin embargo, los inversores están ansiosos por comprar. En Rosario, los precios rondan desde los U$S 2.000 el metro para arriba, según ubicación, dimensiones, calidad, etc.
¿No es caro?
- Es una sensación, ya veo que abajo en los comentarios me matan. Pero equivalen a $ 28.000 el metro cuadro. Los terrenos están volados en precios, y no hay cantidad, por ende, partís de un alto costo de la tierra, y luego, los costos salariales, mano de obra e impuestos hacen el resto. El costo del terreno en muchos casos llega a un porcentaje superior al 20% sobre el precio final, el resto de los costos están afectados por la inflación, y el alto costo de oportunidad del dinero.
Para vos ¿no son precios desorbitados?
- En absoluto, en la medida que el gobierno siga con su política de tipo de cambio planchado, e inflación en ascenso, estos precios serán mucho más elevados.
Tengo que apurarme a comprar.
- La propiedad es un resguardo de valor, los que compraron no venden. Los que tienen un excedente quieren comprar. Los que ingresan al blanqueo, desearán comprar. Los que son dueños de campo, y cobran onerosos alquileres, también quieren comprar. Me podés explicar cómo bajaría el precio de las propiedades, si todos quieren comprar y nadie vende. El precio lentamente se acomodaría en torno de los U$S 2.500 el metro cuadrado. Comprá ya, no te equivocás.
El dólar, ¿Puede subir?
- Lo dudo.
¿Por qué? Si hace un tiempo decías que subía.
- El gobierno sale hoy a buscar dólares en letes, pagando el 3,7% y 3.9% anual. Las provincias traen dólares. El blanqueo traería dólares. La soja y el maíz sube de precio y trae dólares. Es una mano única de llegada de dólares. Por si esto fuera poco, en la Argentina debe haber en efectivo, no menos de U$S 45.000 millones, que equivalen a 10% del PBI. Los tenedores de estos dólares, hace dos años que lo ven cotizar a $ 14. Muchos necesitan liquidez y salen a vender, lo que potencia la baja.
¿Por qué no esperan?
- En la Argentina la gente ahorra en dólares, y luego gasta, el que comenzó a hacer su casa, en un loteo, barrio cerrado o country, no puede parar, está vendiendo y maldiciendo la baja del billete.
Efecto pobreza.
- Bien ahí, la entendimos. Tenemos un efecto pobreza terrible.
Entonces, se produce el efecto inverso.
- Sí, decilo, que estás entendiendo.
La gente no quiere ahorrar más en dólares, porque está empernado a $ 14 desde hace más de dos años.
- Correcto.
Entonces sobran dólares, y faltan pesos.
– Aleluya, aleluya, ale lu yaaaaaaaaaaaaaaa
La gente se queda en pesos, y coloca los pesos en Lebac, o fondos de renta fija que los invierten, y pueden salir en 24 horas.
- Me estás leyendo la mente, vos sos Tusan.
Ahora entendí.
- Viste, sobran dólares, y faltan pesos, por eso te pagan el 34,25% anual a 35 días.
Las multinacionales, ¿no remesan utilidades al exterior?
- Pedían remesar utilidades, cuando Argentina era gobernada por el tándem Cristina y Kicillof. Ahora, Argentina con una tasa del 34,25% anual en pesos, y tipo de cambio fijo, que te da una tasa del 2,8% mensual en dólares, se quedan en el país invirtiendo en pesos.
No entiendo.
- Una multinacional alemana, si remesa sus utilidades, las coloca al 0,2% anual en Berlín. Una americana, la coloca al 0,8% anual en Estados Unidos, la dejan acá al 2,8% mensual en pesos, que con tipo de cambio fijo es un 2,8% en dólares.
Esto es una timba.
- Bingo, te diste cuenta. Usala para hacer negocios. Hay que poner el efectivo en la rueda de la fortuna, que son las Lebac. Comprás mercadería a plazo, o pedís un descuento del 10% como mínimo por pago contado.
Sos un talibán.
- Por pago contado es lo mínimo que te piden que bajés.
La recesión es muy grande, o me parece.
- Cada día te veo más iluminado.
Resumiendo, porque me tengo que ir.
- Con lo divertido que se ponía.
Comencemos.
- El blanqueo pinta mejor de lo que anticipábamos. Creo que cuando pase por el congreso, lo harán más atractivo, y le bajarán las alícuotas. Como también el tiempo de inmovilización del dinero. Los jubilados recibirán una tracalada de dinero importante en el segundo semestre, que ayudaría al consumo. Las tarifas van al congelador hasta el año 2017. Salen con fritas, muchos incrementos paritarios. No te digo que soplarán nuevos vientos, pero llegará una brisa interesante en el segundo semestre.
Estructuralmente, el pago de las sentencias jubilatorias, no hace sustentable el largo plazo, con la política de ingresos...
- Pará, pará, pará, como dice Fantino. En el largo plazo estamos todos muertos. Nada es sustentable a futuro. Aprovechá el veranito financiero, las tasas en pesos siguen altas. Las tasas en dólares son amarretas. Se vienen los tiempos de los bonos en pesos.
Las acciones para cuando.
- Te dije que leés la mente. En el mes bajaron casi el 8%, hay que ir tomando posición, se vienen tiempos de suba en el mercado, pero comenzará a carretear en la segunda quincena de junio. Anotalo.
¿La última?
- Tengo que embarcar, México me espera, y ya tengo que pasar migraciones, hasta la vuelta.
Suerte.
- Nos hará falta, abrazo y no vemos a la vuelta. Pensar que algunos dicen que solo hablo de campo, para limarte, son todos mandados a hacer.
Salvador Di Stefano. Asesor en Negocios, Económico y Financiero tanto de empresas de la ciudad y la región; como de individuos y empresas familiares ligadas al comercio, industria y campo. Publicado en www.salvadordistefano.com.ar
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